La alcaldesa, María del Mar Vázquez, preside el acto de colocación de la primera piedra y reitera su compromiso para seguir impulsando la construcción de VPO atendiendo a las necesidades de los almerienses
11/07/2025 La alcaldesa de Almería ha presidido hoy el acto de colocación de la primera piedra de una nueva promoción de 74 viviendas protegidas en la Vega de Acá, zona principal de expansión de la ciudad en estos momentos. Este proyecto, promovido por el Ayuntamiento de Almería a través de la Empresa Municipal de la Vivienda ‘Almería XXI’, representa la vigésimo segunda promoción impulsada desde la iniciativa pública por la empresa municipal.
En su intervención, la alcaldesa ha destacado que «el acceso a una vivienda digna no es un privilegio, es un derecho fundamental». Ha subrayado que promover la construcción de viviendas de protección oficial es una forma de construir oportunidades de igualdad, asegurando que el mercado no decida quién merece una vivienda digna”.
El proyecto, adjudicado a la empresa ‘Avanzasi, S.L.U.’, por un importe de 10.462.114,13 euros (IVA incluido), contará con un plazo de ejecución de 20 meses, por lo que se espera que las viviendas estén listas en abril de 2027. La promoción incluirá 48 viviendas de 3 dormitorios y dos baños, con una superficie útil media de 79 m², y 26 viviendas de 2 dormitorios y dos baños, con una superficie útil media de 64 m². Los precios aproximados serán de 217.000 euros y 182.000 euros más IVA, respectivamente.
Además, contarán con zonas comunes ajardinadas, piscina, locales de uso comunitario y acceso para personas con movilidad reducida. El proyecto ha sido diseñado por Góngora Arquitectos.
La regidora, acompañada de los concejales de Urbanismo y Vivienda, Eloísa Cabrera, de Obras Públicas, Mantenimiento, Accesibilidad y Economía Azul, Sacra Sánchez, y de Economía, Innovación y Contratación, Vanesa Lara, así como de otros miembros de la Corporación municipal, responsables de la Empresa Municipal, redactores del proyecto y representantes de la empresa adjudicataria, ha vuelto a poner en valor el “compromiso” municipal de seguir apostando por la promoción de vivienda pública, recordando la trayectoria de la Empresa Municipal en los últimos veinte años, construyendo 1.055 viviendas, con 441 más en marcha. «Nuestro compromiso al comienzo del mandato fue el de promover más de 300 viviendas públicas, pero nuestras previsiones duplican ya esa cifra para los próximos años», ha subrayado.
Este esfuerzo refleja el compromiso del Ayuntamiento de Almería por promover una ciudad más inclusiva y cohesionada, ha insistido Vázquez, ofreciendo alternativas reales de vivienda a todas las personas, especialmente a los jóvenes, atendiendo además las necesidades planteadas a través del Registro Municipal de Vivienda.
Antonio Góngora, de ‘Góngora Arquitectos’, ha destacado respecto de esta nueva promoción “los más de 10.000 m² construidos que tendrá, junto a amplios espacios de acceso pavimentado y zonas comunes donde se proyecta, además, la construcción de una piscina”
Descripción del proyecto
El proyecto se desarrolla en un edificio unitario con dos portales y 2 cajas de escaleras, que se levanta sobre dos plantas de sótano superpuestas, destinadas a plazas de garaje y trasteros en número de 74, de forma que cada vivienda tiene vinculada una plaza de garaje y un trastero. Con dos plantas sótanos bajo rasante, el edificio contará con una altura de bajo + siete y con fachada a las calles Árbol del Caucho y Periodista Manuel Falces Aznar.
Desde cada nivel del garaje, es decir, desde cada una de sus plantas, existe un acceso peatonal directo a las dos escaleras. El acceso de vehículos al garaje se realizará mediante rampa desde la calle Árbol del Caucho, localización más idónea para el mejor aprovechamiento de la parcela.
El conjunto edificado sobre rasante tiene acceso desde la calle Periodista Manuel Falces Aznar y se llega a los respectivos portales a través de un soportal, tras un recorrido claro por los espacios libres de la parcela adecuadamente pavimentados.
El conjunto residencial se considera integrado por dos edificios designados como 1 y 2, que se articulan entorno a un amplio patio central con dos cajas de escalera simétricamente localizadas. Cada una de estas cajas de escalera permite el acceso a 5 viviendas por planta.
Planta Baja: Presenta un soportal continuo en todo su frente a los espacios libres de parcela, desde este soportal se accede a cada uno de los portales y a un espacio de uso comunitario para cada edificio, así como a un pequeño local compartido para aparcamiento de bicicletas.
Los portales simétricamente dispuestos localizan todas las superficies requeridas por los distintos servicios de agua, electricidad, telecomunicaciones, residuos y cuarto de limpieza, así como dos viviendas en cada uno de ellos que disponen en su frente de un amplio espacio privado por vivienda. De estas viviendas en planta baja, tres se destinan al uso de personas con movilidad reducida.
Plantas Tipo: En estas plantas, seis en total, se ubican por planta en cada edificio 4 viviendas de 3 dormitorios y 1 de dos dormitorios, lo que totaliza entre los dos edificios 60 viviendas.
Planta Séptima: Esta planta es la última del edificio, estando solo por encima de ella los torreones de acceso a cubierta. En ella se sitúan diez viviendas de dos dormitorios, cinco por cada escalera.
Características:
• Promoción de 74 viviendas protegidas en régimen de venta de precio limitado.
• Situación: Se desarrolla en la parcela 5D del Sector ACA-07. Con fachada a las calles Periodista Manuel Falces Aznar y Árbol del Caucho.
• Esta parcela ha sido objeto de compra al Excmo. Ayuntamiento de Almería.
• El Proyecto ha sido redactado por Góngora Arquitectos.
• En Planta baja se disponen los accesos, 4 viviendas, 3 de ellas destinadas a personas con movilidad reducida y un local comercial con una superficie total de 202,50 m2.
• Tipología:
◦ 48 viviendas de 3 dormitorios y dos baños, con una superficie útil media de 79 m2.
◦ 26 viviendas de 2 dormitorios y dos baños, con una superficie útil media de 64 m2.
◦ 74 plazas de garaje y 74 trasteros en 2 niveles de sótano del edificio plurifamiliar (bloque).
La Promoción dispone de 1.650 m2 de zonas libres comunes ajardinadas con piscina y locales de uso para la comunidad.
• Precios medios aproximados de venta:
• Vivienda 3D + Garaje + Trastero: 217.000 € + IVA (10%)
• Vivienda 2D + Garaje + Trastero: 182.000 € + IVA (10%)
Inversión:
Adjudicada a AVANZASI, S.L.U., en la cantidad de 10.462.114,13 €. (IVA 10% incluido.)
Plazo de ejecución:
20 Meses. Por lo que deben finalizarse en el mes de abril de 2027.
Otros datos de interés:
Se trata de la vigesimosegunda promoción de vivienda iniciada por la Empresa Municipal ‘Almería XXI’.
TERMINADAS: (1.055 Viviendas)
• 153 VPO en la Vega de Acá.
• 115 VPO en la Vega de Acá.
• 130 VPO en la Vega de Acá.
• 57 VPO en la Pipa.
• 54 VPO en la Pipa.24 VPO Unifamiliares en la Cañada.
• 136 VPO en la Vega de Acá.
• 20 VPO en los Molinos.
• 24 VPO plurifamiliares en La Cañada.
• 60 Viviendas plurifamiliares en Alquiler en Costacabana.
• 72 VPO unifamiliares en Costacabana (3 parcelas).
• 20 Viviendas en C/ Maromeros.
• 15 VPO unifamiliares en la Vega de Acá.
• 35 VPO en La Molineta.
• 21 VPO en Parcela R1-03B del Sector 6 UE-3. Villa Blanca
• 29 VPO Avda. Vilches
• Garaje en C/ Arráez.
• 26 VPO en la Avenida de Vilches.
• 64 VPO alquiler en Parcela 2 de Costacabana.
EN EJECUCION (FASE PROYECTO/LICENCIA OBRAS/CONSTRUCCIÓN): (441 viviendas)
• 4 VPO alquiler en San Cristóbal. En ejecución.
• 61 VPO en parcela VPR 2.4.1. del CSA-01 (Autovía Aeropuerto). En Ejecución.
• 33 VPO Alquiler en parcela VPR 2.2. del CSA-01 (Autovía Aeropuerto). En Ejecución.
• 74 VPO en parcela 5D del SUP ACA-07. Inicio de obras.
• 92 VPO en SUP ACA-09. Pendiente licitación de obras.
• 7 VPO en San Cristóbal. Pendiente licitación de obras.
• 6 VPO en San Cristóbal. Proyecto redactado.
• 68 VPO en parcela 7B del SUP ACA-07. En fase de redacción de Proyecto.
• 96 VPO en parcela VPR 1.2 del CSA-01- Autovía del Aeropuerto. En fases de licitación de proyecto.
PROXIMAS PROMOCIONES EN ESTUDIO: (164 viviendas)
• 89 VPO Dúplex en Costacabana.
• 75 Viviendas Protegidas en Barrio Alto. (Distintas Modalidades).