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Urbanismo

‘Almería XXI’ adjudica la construcción de 64 viviendas protegidas en régimen de alquiler por importe total de 5,8 millones de euros

by Grupo PP22 julio, 2022

La construcción de esta promoción, que tiene un plazo previsto de 16 meses, cuenta con la subvención otorgada de algo más de un millón de euros por la Junta en el marco del ‘Plan Vive Andalucía’

22/07/2022 El Ayuntamiento de Almería, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda ‘Almería XXI’, y su Consejo de Administración, reunido hoy en sesión extraordinaria, ha adjudicado a la empresa ‘Bilba Constructora Andalucía S.L.U.’, por un importe de 5.869.561.21 euros, las obras de construcción de la promoción de 64 viviendas protegidas, 64 plazas de aparcamiento, 34 trasteros y un local en el barrio de Costacabana. Dos ofertas han concurrido al procedimiento de licitación abierto por la Empresa Municipal para la construcción de esta nueva promoción. El plazo de construcción de estas viviendas será de 16 meses.

El Ayuntamiento de Almería, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda ‘Almería XXI’, y su Consejo de Administración, reunido hoy en sesión extraordinaria, ha adjudicado a la empresa ‘Bilba Constructora Andalucía S.L.U.’, por un importe de 5.869.561.21 euros, las obras de construcción de la promoción de 64 viviendas protegidas, 64 plazas de aparcamiento, 34 trasteros y un local en el barrio de Costacabana. Dos ofertas han concurrido al procedimiento de licitación abierto por la Empresa Municipal para la construcción de esta nueva promoción. El plazo de construcción de estas viviendas será de 16 meses.

Desierta en un primer término la licitación y tras una revisión de los precios, consecuencia principalmente del aumento de los costes de materiales, el presupuesto de esta licitación se ha visto incrementado en un 35%, alcanzando la misma el importe total de 6.155.339,30 euros. La oferta adjudicataria presenta una rebaja, respecto a este precio de licitación, del 4,64 %, según ha explicado la consejera delegada de la Empresa Municipal, Ana Martínez Labella, en rueda de prensa tras la reunión del Consejo.

La promoción, dirigida en este caso a la vivienda en régimen de alquiler, cuenta con la subvención solicitada y concedida por la Junta de Andalucía para su construcción (1.117.218 euros) en el marco del ‘Plan Vive en Andalucía’ de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana 2020-2030, a través del programa de fomento del parque de viviendas protegidas en alquiler en Andalucía.

Esta nueva promoción se sitúa en la barriada de Costacabana, se trata de 64 viviendas en edificio plurifamiliar con sótano para garaje y trasteros, con una superficie útil media próxima a 60 m2, mas un garaje de 30 m2/u.

El edificio que albergará esta nueva promoción se levantará sobre un solar que tiene forma rectangular con fachadas a las calles Sena, la prolongación de la calle Río Aguas y dos zonas verdes, al norte y al oeste. La construcción se compone de 2 bloques paralelos a la C/ Sena, separados uno del otro por un patio de 6 m y estando las comunicaciones articuladas en la parte central, alrededor de dos pasarelas que lo atraviesan. En total son dos núcleos de comunicaciones compuestos por escalera abierta y ascensor cada uno.

El bloque 1 es el que tiene fachada a la C/ Sena y es por el que se accede peatonalmente al edificio a través de 2 entradas porticadas. Este bloque está compuesto por 29 viviendas, de las cuales 5 están destinadas a personas con movilidad reducida permanente.El bloque 2 está constituido por 35 viviendas. De las 64 viviendas, 8 unidades corresponden a viviendas de 3 dormitorios y 56 unidades son de 2 dormitorios.

Licitación avenida Vilches

Por otro lado, la consejera delegada de la Empresa Municipal ‘Almería XXI’ ha informado del acuerdo para licitar las obras de construcción de las 26 viviendas de Avenida de Vilches, con un presupuesto de 3.185.175 euros, actualizados los costes y tras la propuesta de acuerdo, respaldada por el Consejo, que se ha trasladado a los adjudicatarios de estas viviendas, tras las reuniones mantenidas con estos en consecuencia del aumento en el precio de los inmuebles derivado de la revisión de precios por el aumento en los costes en los materiales.

Tras esas reuniones, según ha explicado Martínez Labella, a los compradores de estas viviendas y en relación al contrato suscrito se les ha ofrecido una doble propuesta: Un Incremento del precio medio de la vivienda en 15.000 euros (IVA excluido), manteniendo las cantidades contenidas en el plan de pagos del contrato suscrito y ese incremento abonado en el momento de formalización de la escritura con cargo al préstamo hipotecario de la vivienda; o la rescisión del contrato con devolución íntegra de las cantidades entregadas a cuenta más un 10% adicional como compensación por los posibles perjuicios que esta rescisión pueda suponer al comprador.

Ha explicado la consejera delegada que “en el reparto en el incremento de los costes, la Empresa Municipal de la Vivienda asume una pérdida cifrada en 355.980 euros, con cargo a beneficios futuros, asumiendo además el riesgo adicional de posibles modificados, liquidaciones de obra o futuras revisiones de precio. Para poder hacer frente a esta situación, las perdidas señaladas, más las derivadas del incremento de los costes que se han producido en la promoción que se ejecutará en Costacabana, se ha propuesto al Consejo de Administración fraccionar el abono del pago al Ayuntamiento, en un plazo de cinco años, del importe de los solares adjudicados a la Empresa Municipal”

A día de hoy, de los vientiun adjudicatarios, adquirientes de vivienda en esta promoción por contrato, once de ellos han manifestado su voluntad de continuar con la vivienda aceptando el incremento de precio y diez han solicitado la devolución de los importes abonados y rescisión del contrato.

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El alcalde recibe en Sevilla el Premio Andalucía de Urbanismo por la “transformación” del entorno de la Alcazaba, potenciando su identidad patrimonial

by Grupo PP12 noviembre, 2021

Ramón Fernández-Pacheco ha agradecido a la Consejería de Fomento de la Junta este reconocimiento, “cuyo verdadero éxito supone el cambio de una zona marginal en un escenario atractivo que pronto podrá ser disfrutado”

8/11/2021 El alcalde de Almería, Ramón Fernández-Pacheco, ha recibido este lunes el Premio Andalucía de Urbanismo, en la categoría de Planificación Urbanística, otorgado por la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía por la transformación del entorno de la Alcazaba, que “incorpora de manera armónica el entorno del monumento, el barranco de La Hoya y la Muralla de Jairán, potenciando sus señas de identidad patrimonial y orientando el paisaje hacia una biodiversidad puramente mediterránea”.

En concreto, el premio al Ayuntamiento de Almeria se ha debido a la modificación puntual número 70 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad, que va a reformular la ordenación urbanística de la ladera sur de la Alcazaba y que, en palabras de la consejera Marifrán Carazo, que ha presidido el acto, va a permitir “poner en valor este espacio preservando la trama urbana y el patrimonio arqueológico, aumentando con ello el atractivo turístico de la capital almeriense”.

En un acto celebrado en el antiguo convento Nuestra Señora de los Reyes de Sevilla, coincidiendo con el Día Mundial de Urbanismo, el alcalde, que ha estado acompañado por la concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería, Ana Martínez Labella, y técnicos municipales, con los que ha querido compartir la importancia de este galardón, ha agradecido a la Consejería de Fomento este reconocimiento, “cuyo verdadero éxito supone la transformación de una zona marginal en un escenario atractivo que pronto podrá ser disfrutado por los almeriense, así por cuanto nos visten, que serán testigos de un cambio que va a hacr historia justo en el lugar donde comenzó la historia de Almería”.

En este sentido, ha recalcado que “convertir esta zona historica de Almería en un recurso de primer orden es una manera de poner en valor la cultura de la integración urbana como un valor capaz de generar prestigio, imagen, orgullo y sentimiento de identificación y pertenencia”. Y es que – ha hecho hincapié- “los almerienses, así como el resto de andaluces, nos reconocemos en el impresionante patrimonio cultural que poseemos y compartimos, y que con estos proyectos estamos enriqueciendo y ampliando”.

Asimismo, Fernández-Pacheco ha recordado que “este es un proceso inacabado, con proyectos que están por llegar”, citando como ejemplo la ejecución de las obras del proyecto ‘Jardines Mediterráneos de La Hoya‘, la intervención que sobre el espacio comprendido entre las Murallas de Jayrán, la Alcazaba y el Cerro de San Cristóbal, que vendrá a transformar y cambiar la fisonomía actual de este espacio para convertirse en un referente patrimonial, paisajístico, turístico y cultural y cuyos trabajos arrancarán este mismo mes de noviembre.

Redibujo del entorno de La Alcazaba

La modificación de planeamiento galardonada en esta edición de los Premios Andalucía de Urbanismo, practicada de oficio a instancia municipal, fue aprobada de forma definitiva en el Pleno celebrado el pasado mes de mayo, con los votos favorables de Grupo Municipal Popular, Grupo Municipal Socialista y Vox, además del concejal no adscrito, y la abstención de Podemos y Ciudadanos”.

Planificación urbanística que redibuja el entorno de La Alcazaba con el objetivo de preservar la trama urbana histórica y proteger el patrimonio arqueológico, además de trasladar al actual PGOU la realidad urbanística derivada de actuaciones como la de calle Fernández, consecuencia de las intervenciones llevadas a cabo sobre la misma o el entorno del Mesón Gitano, y revisando en este entorno otras intervenciones. inviables a día de hoy por motivos patrimoniales, en base a los restos arqueológicos existentes en esta zona”.

Los Premios Andalucía de Urbanismo son de carácter exclusivamente honorífico y consisten en una escultura conmemorativa y un diploma acreditativo. Con ellos se reconoce y distingue la labor de aquellas administraciones públicas, instituciones, entidades sociales y profesionales que hayan contribuido a hacer de las ciudades espacios de convivencia a través de la planificación, la mejora de condiciones para el desarrollo sostenible o la regeneración de áreas urbanas.

Junto a la consejera de Fomento han participado en la entrega de los premios de Urbanismo de Andalucía, el viceconsejero de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Mario Muñoz Atanet; el secretario general de Infraestructuras, Movilidad y Ordenación del Territorio, Andrés Gutiérrez Istría; la secretaria general de Vivienda, Alicia Martínez, y la directora general de Ordenación de Territorio y Urbanismo, María del Carmen Compagni.

V edición de los premios

Los Premios Andalucía de Urbanismo, en las modalidades de actuación ejecutada, planificación urbanística y trayectoria profesional, iniciaron su andadura en 2016 y se han retomado este año después de que en 2020 no se celebraran por las circunstancias derivadas por la pandemia del Covid-19, por lo que cumplen su V edición.

Estos galardones distinguen públicamente a quienes contribuyen a lograr los fines que la ley urbanística propone para hacer de las ciudades espacios de convivencia a través de la planificación urbanística, la mejora de condiciones para el desarrollo sostenible, la regeneración de áreas urbanas y la participación y cooperación en el proceso de planeamiento como medio para promover la cohesión social y mejorar la identidad cultural, y de reconocer públicamente la trayectoria profesional por la labor realizada en el fomento o desarrollo de la actividad urbanística.

Marifrán Carazo ha subrayado el papel transformador que tiene el Urbanismo para hacer de nuestras ciudades y pueblos espacios de convivencia y apostar por el desarrollo sostenible. Durante su intervención, la consejera ha animado a los profesionales a seguir “desarrollando proyectos que hagan la vida más fácil a los andaluces, convirtiendo a nuestros barrios, a nuestros pueblos y ciudades en lugares más amables y sostenibles”.

Además, del premio en la categoría de Planificación Urbanistica, que ha recibido el Ayuntamiento de Almería, también han otorgado los siguientes reconocimientos:

El premio Andalucía de Urbanismo a la Actuación Ejecutada, que ha recaído en la renovación urbana llevada a cabo en Martiricos, Málaga, por la importante transformación urbana realizada en este espacio degradado de la capital malagueña. La consejera de Fomento ha felicitado tanto a los autores del proyecto, Dorronsoro Arquitectos, a sus promotores y al Ayuntamiento de Málaga, por una iniciativa que “aúna los principios de sostenibilidad económica, social y ambiental que debe regir cualquier actuación urbanística”. El galardón ha sido recogido por el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Raúl López, y Ana Dorronsoro, en representación de Dorronsoro Arquitectos.

En esta categoría el jurado de la V edición de los Premios Andalucía de Urbanismo ha otorgado este año dos menciones. La primera ha sido para las actuaciones desarrolladas para la transformación y mejora de la barriada de Santa Adela, en Granada que, según ha subrayado la consejera de Fomento, destaca por su urbanismo integrador. “Esta actuación va a tener continuidad, como refleja la partida recogida para la nueva fase en los presupuestos de la Junta para 2022, y servirá de ejemplo para otros proyectos de rehabilitación en Andalucía”, ha señalado Marifrán Carazo. El premio ha sido recogido por el concejal de Urbanismo y Obra Pública del Ayuntamiento de Granada, Miguel Ángel Fernández.

La segunda mención en la categoría de Actuación Ejecutada ha sido para la recuperación del camino histórico del Albacar en Ronda (Málaga), un proyecto que según ha subrayado Marifrán Carazo destaca “por su calidad y capacidad de aunar medio ambiente y patrimonio, lo que sin duda es la mejor manera de preservar y dar a conocer nuestro patrimonio”. El galardón ha sido recogido por el autor del proyecto, el arquitecto Sergio Valadez, y la alcaldesa de Ronda, María Paz Fernández.

Este año, el jurado decidió por unanimidad otorgar el Premio Andalucía de Urbanismo a la Trayectoria a Eduardo Martínez Zúñiga, arquitecto, profesor de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura y exgerente de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, reconociendo así la dedicación y compromiso con esta disciplina de este arquitecto sevillano del que la consejera ha señalado su amor por su profesión y su defensa del valor social de la Arquitectura.

También este año, por primera vez, se ha concedido una mención especial a título póstumo al arquitecto granadino Ángel Gijón Diaz. El arquitecto Juan Fernando Estévez, amigo de la familia, ha recogido el premio de manos de la consejera de Fomento, y ha glosado su figura en un emotivo acto.

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Fernández-Pacheco: “El premio al desarrollo del entorno de la Alcazaba es el reconocimiento a la decidida apuesta por dignificar nuestro patrimonio”

by Grupo PP22 octubre, 2021

El alcalde de Almería recibirá el galardón concedido por la Junta a la planificación urbanística del entorno del monumento como un aliciente para seguir avanzando en la transformación de la zona y el Casco Histórico

20/10/2021 El alcalde de Almería, Ramón Fernández-Pacheco, se ha mostrado “muy contento” con uno de los Premios Andalucía de Urbanismo, el de Planificación Urbanística, otorgado hoy al Ayuntamiento de Almería por la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, reconociendo en su caso la modificación puntual número 70 del PGOU de Almería, dirigida a reformular la ordenación urbanística de la ladera sur de la Alcazaba para poner en valor este espacio, preservando la trama urbana y el patrimonio arqueológico.

“El premio que nos concede la Junta viene a reconocer la apuesta decidida que la ciudad viene haciendo, desde hace algún tiempo, por dignificar nuestro patrimonio y el entorno del que es principal monumento no solo de la ciudad, sino también de la provincia, y uno de los grandes elementos patrimoniales de Andalucía”, ha declarado el regidor.

Fernández-Pacheco ha querido compartir la importancia de este premio “con el conjunto de la ciudad y, de forma especial, con los técnicos municipales que han trabajado en esta modificación, sabiendo de su relevancia, de la importancia de mirar al Casco Histórico en la planificación urbanística, de recuperar sus elementos patrimoniales y hacer de ellos un elemento dinamizador de lo que puede ser nuestra ciudad en los próximos años”.

Ha recalcado, en este sentido, que “la reordenación de todo el entorno de La Alcazaba no es un proceso que se puede hacer en dos días, para el que el Ayuntamiento viene destinando muchos recursos, algunos de ellos procedentes de fondos europeos, en el objetivo de seguir transformando esta parte de la ciudad”. En esta línea, ha recordado que “este es un proceso inacabado, con proyectos que están por llegar”, citando como ejemplo la ejecución de las obras del proyecto ‘Jardines Mediterráneos de La Hoya‘, la intervención que sobre el espacio comprendido entre las Murallas de Jayrán, la Alcazaba y el Cerro de San Cristóbal, vendrá a transformar y cambiar la fisonomía actual de este espacio para convertirse en un referente patrimonial, paisajístico, turístico y cultural.

Redibujo del entorno de La Alcazaba

Planificación urbanística que redibuja el entorno de La Alcazaba con el objetivo de preservar la trama urbana histórica y proteger el patrimonio arqueológico, además de trasladar al actual Plan General de Ordenación Urbana la realidad urbanística derivada de actuaciones como la de calle Fernández, consecuencia de las intervenciones llevadas a cabo sobre la misma o el entorno del Mesón Gitano, y revisando en este entorno otras intervenciones. inviables a día de hoy por motivos patrimoniales, en base a los restos arqueológicos existentes en esta zona”.

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‘Almería XXI’ amplia fondos de ayuda al alquiler en el Casco Histórico, tras el éxito de la convocatoria para este año

by Grupo PP23 julio, 2021

Garantiza llegar al 100 % de las solicitudes hasta final de año con fondos propios

23/07/2021

El Ayuntamiento de Almería, a través de la Empresa Municipal ‘Almería XXI’, atenderá con fondos propios todas las nuevas solicitudes de ayudas municipales al alquiler de vivienda, en la zona delimitada dentro del Casco Histórico, “que cumplan con los requisitos y bases de la convocatoria aprobada para esta año”. Así lo ha anunciado hoy la consejera delegada de la Empresa Municipal, Ana Martínez Labella, tras dar cuenta ayer, en la sesión extraordinaria del Consejo de Administración de ‘Almería XXI’, de la tramitación de estas ayudas cuyo partida inicial, de 50.000 euros, se encuentra “ya agotada”.

“No es solo que la partida esté agotada. Tenemos a fecha de hoy más peticiones que se han ido atendiendo, con fondos propios de La Empresa Municipal, en concreto 8.250 euros”, ha explicado Martínez Labella. “Si se produjeran, de aquí a final de año, nuevas solicitudes, conforme a la actual convocatoria, se atenderán también a través de fondos propios”, ha recalcado, indicando que “el número de solicitudes presentadas en el marco de esta convocatoria es a día de hoy de veintidos, atendidas a razon de 250 euros mensuales”.

Se cumple así el compromiso, anunciado el pasado mes de marzo, aprobadas las nuevas bases reguladoras para la concesión de dichas ayudas, de “incrementar” la cuantía de 50.000 euros aportada inicialmente a este programa -40.000 euros de presupuesto municipal y 10.000 a través de la Empresa Municipal de la Vivienda – “en función de las solicitudes que se recibieran”, ha precisado la consejera delegada. “Cubierto el importe previsto, se han admitido las solicitudes que se han seguido presentando y, cumpliendo los requisitos, se seguirá atendiendo ese exceso con fondos de la Empresa Municipal”.

Entiende Martínez Labella que las novedades incluidas en la convocatoria, como la ampliación del rango de edad, antes establecido en menores de 35 años y ahora extendido a personas menores de 45 años, inclusive, en situación de vulnerabilidad o con ingresos limitados o el carácter retroactivo respecto del año natural en el que se presenta la solicitud, han ayudado en el “éxito” que se atribuye a esta iniciativa, en este año, reconociendo “un margen de mejora, que tenemos que seguir estudiando para promocionar la llegada de residentes al Casco Histórico, para próximas convocatorias”.

El perfil del solicitante de estas ayudas al alquiler es el de un varón, entre 30 y 40 años; en un 80% familia monoparental. De los solicitantes, un 50% ya eran residentes dentro del ámbito del Casco Histórico

Ayudas emprendedores

En la sesión extraordinaria del Consejo de Administración de Almería XXI, celebrado en el día de ayer, se aprobado también la adjudicación de un nuevo local que la Empresa Municipal de la Vivienda pone a disposición de ideas emprendedoras en el marco del ‘Plan re-activa21’.

Esta adjudicación, en su caso de tres locales disponibles en la calle Tauro, en el barrio de La Pipa, con una superficie total de 405 m², en una convocatoria que sigue abierta para los locales aún disponibles, permitirá la puesta en marcha de una escuela de formación de danza urbana hip-hop, según la propuesta presentada por sus promotores.

Dicha propuesta estima en tres la creación de puestos de trabajo fijos continuos (dos profesores y un administrativo), con la posibilidad de crecer en número de profesores a tiempo parcial. La inversión prevista en el acondicionamiento y puesta en marcha de la actividad se estima en 100.847 euros.

La consejera delegada se ha mostrado “muy satisfecha” por el éxito de esta iniciativa, impulsada por el Ayuntamiento en el marco del Plan Reactiva21, “en la línea de seguir creando empleo, apoyando el emprendimiento y fomentar el desarrollo económico de la ciudad. De los once locales puestos a disposición de esta convocatoria solo dos quedan disponibles en la actualidad. Los locales se encuentran ubicados en sendas promociones de vivienda de ‘Almería XXI’; uno en calle Tauro; el otro,en calle Leo, esquina con calle Estrella Errante.

La duración del contrato de arrendamiento será por cinco años, estableciéndose el uso gratuito en precario durante los 3 primeros años de vigencia de contrato. Durante el cuarto año de vigencia del contrato se aplicará una reducción del 50% de la renta de alquiler fijada, que será del 25% durante el 5ª año de vigencia del contrato.

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El Ayuntamiento inicia el procedimiento para lograr la titularidad de las viviendas ubicadas entre las calles Hércules y Viña, en el entorno de la Alcazaba

by Grupo PP28 mayo, 2021

El objetivo municipal pasa por seguir avanzando en la transformación del entorno del monumento y la apertura de espacios libres preservando, al mismo tiempo, la trama urbana histórica y el patrimonio arqueológico

27/05/2021La concejala de Urbanismo e Infraestructuras, Ana Martínez Labella, ha anunciado este jueves la continuidad de los trabajos para la mejora de las condiciones urbanísticas en el entorno de La Alcazaba, con el inicio de los pasos dirigidos a la consecución del conjunto de viviendas que comprenden la manzana ubicada entre las calle Hércules y la calle Viña, incluyendo en esa gestión el inmueble situado al inicio de la calle Almanzor.

Martínez Labella ha explicado que, una vez aprobado y entrado en vigor el presupuesto para este ejercicio, y siguiendo las instrucciones del Alcalde, Ramón Fernández-Pacheco, “se ha iniciado por parte de la Gerencia de Urbanismo el procedimiento para obtener la titularidad de las once viviendas unifamiliares que se encuentran en la citada manzana – otras cinco ya son propiedad municipal -, así como de siete propiedades del edificio que se encuentra en la esquina de la calle Hércules, hacia donde se volcaron todas las miradas cuando se procedió a las demoliciones de varios inmuebles de la calle Almanzor, poniendo aún más de manifiesto la necesidad de liberar ese espacio, en beneficio de una mejora visual de La Alcazaba desde ese punto”.

En este sentido, ha apuntado que el objetivo municipal es tener “a la mayor brevedad posible la titularidad de todos esos inmuebles, proceder a su demolición, y redactar el proyecto que vendría a culminar la ambiciosa transformación de la que hasta ahora ha sido la cara más desconocida de la ciudad”. Al respecto, ha defendido la “sensibilidad” que el Ayuntamiento de Almería tendrá en el proceso de consecución de estos suelos respecto de sus actuales propietarios “como siempre se ha abordado por parte de esta administración”, ha recalcado.

Anuncio que se ha realizado previo a la aprobación definitiva, hoy en el Pleno que con carácter ordinario y de forma telemática ha celebrado la Corporación, de la propuesta de Modificación Puntual nº 70 del PGOU de Almería, cuyo objeto es adaptar las determinaciones del Plan General en los ámbitos de los PEDEI-05 (Calle Fernández), PEDEI-06 (Entrada de la Alcazaba) y PEDEI-07 (Puerta de la Hoya) a la situación urbanística real que existe en la ladera sur de la Alcazaba de Almería como consecuencia de las actuaciones que se han ido realizando en los últimos años. La aprobación de este punto ha contado con el voto favorable de Grupo Municipal Popular, Grupo Municipal Socialista y Vox, además del concejal no adscrito, y la abstención de Podemos y Ciudadanos.

La concejala de Urbanismo e Infraestructuras ha defendido esta modificación de planeamiento como “necesaria”, dando traslado al documento del PGOU de los cambios que a nivel urbanístico se han ejecutado o están en proceso de ejecución sobre esta zona, en el entorno de La Alcazaba. “Con esta aprobación, redibujamos el entorno de nuestro principal monumento y lo hacemos para preservar la trama urbana histórica y proteger nuestro patrimonio arqueológico, una modificación que nos permitirá seguir avanzando en la transformación de la zona, una transformación que desde hace meses empieza a ser palpable con las actuaciones ya concluidas en calle Pósito y Almanzor, y que han procurado siempre la apertura de un frente urbano de fachada al Conjunto Monumental así como la consecución de nuevos espacios libres”, ha explicado Martínez Labella.

La modificación propuesta, aprobada hoy definitivamente, traslada al PGOU del 98 la realidad urbanística actual “del entorno de la calle Fernández, consecuencia de las intervenciones llevadas a cabo sobre la misma o el entorno del Mesón Gitano, y revisando tanto en el PEDEI-06 como en el PEDEI-07, las intervenciones sugeridas en dicho documento, y que resultan inviables a día de hoy desde la óptica del urbanismo del siglo XXI y por motivos patrimoniales, en base a los restos arquelógicos existentes”, ha justificado la edil popular.

Ensalzando el potencial y valor patrimonial en el entorno del monumento más importante de la ciudad, la Alcazaba, y las murallas de la ciudad medieval, “no es lo más adecuado llevar a cabo intervenciones de remodelación urbana con trazado de nuevos viarios, con las correspondientes canalizaciones de servicios que demanda, alterando la trama histórica existente y poniendo en riesgo la conservación del patrimonio arqueológico”, ha explicado Martínez Labella.

Plan Parcial PITA

De forma definitiva también se ha aprobado, por unanimidad, la modificación puntual del Plan Parcial SUS-PIT-01 del PGOU, promovido por el Parque Científico-Tecnológico de Almería (PITA), cuyo objeto es la sustitución en varias parcelas de la ordenanza Servicios Avanzados (SA2) por la ordenanza Servicios Comunes y de Ocio 1 (SCO1), creando así una gran superficie de parcela con la ordenanza SA2. Además de esto, la propuesta aumenta la superficie máxima en esta ordenanza, pasando de 15.000 a 30.000 m².

Proyecto de actuación

En el Orden del Día de la sesión plenaria celebrada hoy se ha incluido también la propuesta de declaración de utilidad pública o interés social y aprobación del proyecto de actuación para un centro de manipulación hortofrutícola en suelo no urbanizable, en Paraje Bellavista, promovido por Hortofrutícola Castillo Cabeo, S.L. La propuesta se ha aprobado por unanimidad.

Actualidad,

El Ayuntamiento licita las obras de urbanización de Barrio Alto con una inversión de más de un millón de euros

by Grupo PP21 mayo, 2021

El plazo de ejecución de obras será de ocho meses a partir de la adjudicación de un procedimiento al que las empresas podrán concurrir, presentando oferta, hasta el próximo 8 de junio

19/05/2021 Con un presupuesto total de 1.092.587,66 euros y un plazo de ejecución de ocho meses, el Ayuntamiento de Almería ha aprobado el expediente de contratación de las obras de ejecución del proyecto de urbanización del PERI-NAN-02 del PGOU, en el Barrio Alto, que se encuentra dentro de la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado, Almería Ciudad Abierta, cofinanciada en un 80% por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER).

A la aprobación de la contratación de estas obras, el pasado lunes en Junta de Gobierno Local, ha seguido hoy la publicación de la licitación de estas obras, abriéndose un plazo de veinte días naturales para la presentación de ofertas. Las empresas interesadas en concurrir a esta licitación contarán,de plazo, por tanto, hasta el próximo 8 de junio.

La concejala de Urbanismo e Infraestructuras, Ana Martínez Labella, ha felicitado este paso “definitivo” para la ejecución de las obras de urbanización, todo ello tras un largo y complejo proceso, derivado de la gestión para la obtención del suelo a través de la expropiación de más de un centenar de fincas, así como de la ejecución de demoliciones, todo ello con una inversión de casi dos millones de euros.

Espera la edil popular una “amplia” concurrencia a unas obras con las que el Ayuntamiento enfrenta “recuperar”, a nivel urbanístico, las condiciones de un barrio enclavado en el centro de la ciudad y que sumará una inversión, en su conjunto, superior a los tres millones de euros.

El Ayuntamiento pone, ahora sí, en línea de salida la ejecución de estas obras para la reordenación y mejora de la accesibilidad sobre esta parte de la ciudad, propiciando la urbanización y nueva delimitación del ámbito comprendido entre las calles Pancho, Verbena, Martínez, Morales y Plaza Hornero, ámbito de actuación de este Plan Especial de Reforma Interior (PERI).

De esta forma, y completando actuaciones de corporaciones anteriores, vendrán a crearse en esta fase nuevos viales, nuevas dotaciones, en definitiva una nueva urbanización que responda a los anhelos y las reclamaciones históricas de este barrio. Los trabajos de urbanización permitirán la actuación sobre una superficie de 8.878 m2, con una edificabilidad de 10.334 m2 de techo que sobre las parcelas resultantes permitirán la construcción de hasta 106 viviendas y locales comerciales, incluyendo igualmente la regularización de la red viaria así como nuevas dotaciones y espacios libres de acuerdo con lo recogido en el PGOU del año 98.

Accesibilidad,

Ayuntamiento, vecinos y comerciantes fijan la fecha del 15 de marzo para el inicio de las obras de remodelación integral de la calle Los Picos

by Grupo PP5 marzo, 2021

Con una inversión de 200.000 euros, esta actuación viene a dar continuidad a los trabajos ya ejecutados sobre la calle Artes de Arcos, mejorando las condiciones peatonales de una vía eminentemente residencial y comercial

03/03/2021 Para el próximo día 15 de marzo se ha fijado la fecha de inicio de las obras de remodelación integral de la calle Los Picos. Así lo han acordado Ayuntamiento, representantes de las comunidades de vecinos y de comerciantes en la reunión telemática que ha mantenido la concejala de Urbanismo e Infraestructuras, junto a técnicos municipales, dirección de obra y empresa adjudicataria de unos trabajos que, con una inversión de 203.904,86, vendrán a dar continuidad a la renovación, desde el punto de vista funcional y estético, que se ha llevado a cabo hace unos meses sobre la calle Artes de Arcos y su entorno.

“De forma consensuada se ha acordado fijar esta fecha para el inicio de unos trabajos que, sobre contrato, tienen una duración de seis meses. Nuestro compromiso con vecinos y comerciantes, también el de la empresa adjudicataria, es adelantar en lo posible el plazo de ejecución de las obras”, ha explicado la concejala de Urbanismo e Infraestructuras, Ana Martínez Labella, excusando “las molestias, lógicas en el desarrollo de una obra de estas características, que vayan a ocurrir durante el plazo de ejecución de los trabajos”. La fecha que se ha determinado para el inicio de las obras sigue a la adjudicación ayer, como trámite necesario, del contrato menor de servicios, a la empresa Ordaz Estudio de Arquitectura, para la dirección facultativa de las mismas.

En el transcurso de la reunión celebrada esta mañana, Martínez Labella ha trasladado también el “compromiso” de mantener informados a vecinos y comerciantes del desarrollo de los trabajos, así como de cualquier eventualidad que pueda surgir en el desarrollo de la obra. “Tan importante son los trabajos que se van a acometer en esta zona como el mantener una permanente y fluida comunicación con los afectados”, ha explicado.

Por parte de la dirección de obra y de la empresa adjudicataria de los trabajos se ha trasladado también el compromiso de ejecutar las obras, siempre que sea posible, “minimizando” los efectos que pueda tener tanto en el tránsito peatonal como en el acceso a viviendas y garajes, así como la afección a las labores de carga y descarga. En este sentido, el compromiso es el de “en la medida de lo posible, y teniendo en cuenta las afecciones de servicios de infraestructura, intentaremos actuar longitudinalmente, primero sobre un lado de la calzada y luego sobre el opuesto”.

Señalización y trabajos previos

Previamente a la señalada como fecha de inicio de las obras se llevarán a cabo los trabajos de señalización de la zona, una labor que vendrá acompañada del acopio de material y del inventario que se realizará para identificar cualquier incidencia ajena a la ejecución propia de los trabajos incluidos en el proyecto aprobado por el Ayuntamiento.

Un proyecto que tiene por objetivo de cambiar por completo la fisonomía de la calle, ampliando el ámbito de circulación peatonal como parte de un entorno eminentemente comercial y residencial. La remodelación, que afecta a una superficie total de 1.616,24 metros cuadrados y que comprende la calle Los Picos, desde su conexión con Artés de Arcos hasta la Avenida Federico García Lorca, incluye la renovación de las redes de infraestructuras (saneamiento, pluviales, abastecimiento y alumbrado), así como la urbanización, manteniendo la línea y diseño, constructiva y en cuanto a materiales, que se ha seguido en Artés de Arcos.

Actualidad,

La Gerencia de Urbanismo concede licencia de obras para la construcción del nuevo Conservatorio Profesional de Danza ‘Kina Jiménez’

by Grupo PP12 febrero, 2021

El otorgamiento de licencia supone el paso “definitivo” para el comienzo de unas obras que permitirán la dotación de una infraestructura largamente demandada a la Junta por alumnos, profesores y el propio Consistorio

11/02/2021 La Comisión Ejecutiva de la Gerencia Municipal de Urbanismo ha concedido hoy la licencia de obra para la construcción de la nueva sede del Conservatorio Profesional de Danza ‘Kina Jiménez’ que se edificará sobre el solar municipal, situado en el barrio de Nueva Almería, cedido por el Ayuntamiento de Almería a la Junta de Andalucía.

La concesión de la licencia responde a la solicitud realizada a través de la Agencia Pública Andaluza de Educación y Deporte de la Junta de Andalucía para la construcción de este nuevo edificio en el que se invertirán 5,3 millones de euros, trabajos adjudicados por la Consejería de Educación de la Junta de Andalucía a la empresa Anfrasa, S.A.

La concejala de Urbanismo e Infraestructuras, Ana Martínez Labella, ha explicado que este paso resulta “definitivo” para que la construcción de este nuevo edificio, “demandado por la dirección del Conservatorio, alumnos y familias, comience en breve a ser una realidad”.

Una dotación, como ha explicado la edil popular, “para la que el Ayuntamiento siempre mostró su disposición a la hora de aportar el suelo necesario a la Junta de Andalucía”, brindando junto a ello “toda la colaboración para que se materializara lo que ha sido una reivindicación histórica de alumnos, familias y profesores”.

En este sentido, Martínez Labella ha recordado que “desde que en 1997 se solicitara la construcción de este equipamiento, el Ayuntamiento siempre puso a disposición de Educación los terrenos necesarios, revalidando incluso la cesión del solar sobre el que ahora se levantará el edificio. Solo la falta de voluntad política del anterior gobierno de la Junta ha dilatado su construcción”, ha lamentado, una situación “revertida” de la que se ha congratulado “gracias al compromiso del presidente de la Junta, Juanma Moreno, posibilitando que nuestra ciudad cuente con unas instalaciones al mismo nivel que hoy tienen otras provincias andaluzas”,

Con un plazo de ejecución de 18 meses, las obras del nuevo Conservatorio de Danza se desarrollarán sobre el solar de 10.000 metros cuadrados situado entre las calles Camino de Jaúl, Pilar Miró y Avenida Maestro Gaspar Vivas, en la Vega de Acá. Un espacio que va a permitir levantar un edificio de casi 5.000 metros cuadrados, con dos plantas de altura, articulado en torno a un patio que, además, funcionará como espacio de descanso y esparcimiento. La nueva infraestructura educativa va a permitir una mayor capacidad para el alumnado y la impartición de otras disciplinas relacionadas con la Danza, pudiendo atender a más de 400 alumnos.

Unas instalaciones, en definitiva, que vendrán a suponer un mayor nivel docente, cultural y artístico para quienes pasen por el nuevo Conservatorio ‘Kina Fernández’.

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El Ayuntamiento ampliará en otros treinta inmuebles el Catálogo de Edificios y Espacios Protegidos

by Grupo PP22 enero, 2021

El nuevo listado sigue a la primera gran medida de protección patrimonial, sobre veintiún inmuebles, realizada por el Ayuntamiento desde la aprobación del Plan General en 1998

22/01/2021 El Ayuntamiento de Almería ampliará el Catálogo de Edificios y Espacios Protegidos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con una relación de treinta inmuebles dotando con ello de un régimen de protección a estos edificios que permita su conservación por su singular valor arquitectónico.

La concejala de Urbanismo, Ana Martínez Labella, espera la aprobación de esta propuesta en el próximo pleno, en lo que será la segunda gran relación de inmuebles que se incluya en el Catálogo del Plan General del año 98, tras la inclusión en el documento de una primera remesa con veintiún edificios.

Con distintos niveles de protección, en esta relación se incluyen antiguas casas solariegas de familias burguesas de principios de siglo XX (el ya rehabilitado Cortijo Romero el Cortijo Góngora y el Cortijo Arcos o la Casa Solariega Muñoz Serrano en la Carretera de Alhadra); edificios dotacionales de diversa índole (la antigua Universidad Laboral, el Palacio de Justicia) o los quioscos diseñados en lassalidas de los Refugios de la Guerra Civil, ubicados en la Plaza Urrutia, Plaza Virgen del Mar y Plaza Marqués de Heredia.

Además de estos se incluirán una serie de edificaciones, con nivel 4 de protección, que se encuentran en el centro histórico y se destinan a uso residencial, excepto una edificación vinculada al uso religioso y otra a la hostelería, merecedores de esta protección por sus valores históricos, artísticos, espaciales o tipológicos.

19-1-2021 Ana Martínez Reunión Telemática calle Los Picos ok

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Las obras de remodelación integral de la calle Los Picos se iniciarán en febrero con una inversión de 200.000 euros

by Grupo PP22 enero, 2021

La concejala de Urbanismo, Ana Martínez Labella, mantiene una reunión con vecinos y comerciantes para perfilar su inicio, trasladando el compromiso de mantenerles “permanentemente” informados del desarrollo de los trabajos

19/01/2021 La concejala de Urbanismo e Infraestructuras, Ana Martínez Labella, ha anunciado el inicio, en el mes de febrero, de las obras de renovación de la calle Los Picos, dando así continuidad a los trabajos ya ejecutados sobre la calle Artés de Arcos y su entorno. Así lo ha adelantado en la reunión que, de forma telemática, ha celebrado junto a representantes de comunidades de vecinos y comerciantes de la zona afectada por esta actuación, técnicos municipales, dirección de obra y empresa adjudicataria para “consensuar” el inicio de dichos trabajos que, como ya se había acordado entre todas las partes, arrancarían pasadas las fechas navideñas.

Con una inversión de 203.094,86 euros, el objetivo de los trabajos es cambiar por completo la fisonomía de la calle, ampliando el ámbito de circulación peatonal como parte de un entorno eminentemente comercial y residencial. La remodelación, que afecta a una superficie total de 1.616,24 metros cuadrados y que comprende la calle Los Picos, desde su conexión con Artés de Arcos hasta la Avenida Federico García Lorca, incluye la renovación de las redes de infraestructuras (saneamiento, pluviales, abastecimiento y alumbrado), así como la urbanización, manteniendo la línea y diseño, constructiva y en cuanto a materiales, que se ha seguido en Artés de Arcos.

En esta reunión junto a residentes y comerciantes, Martínez Labella ha insistido en la importancia de mantener una comunicación “constante y fluida” entre Ayuntamiento, empresa adjudicataria, vecinos y comerciantes, “que de forma particular van a verse afectados por el desarrollo de unos trabajos que “vamos a tratar de acortar respecto de su plazo de ejecución de seis meses”, ha comprometido, emplazando a todas las partes a “un seguimiento permanente del desarrollo de las obras”.

En este sentido, ha ofrecido toda la colaboración, tanto por parte de la empresa como por parte del Ayuntamiento, a través de los técnicos municipales y la propia dirección de obra, al objeto de “minimizar” las molestias que, como en toda obra, acompañan su desarrollo, en este caso además provocadas por la ejecución de obras de infraestructura “que además son necesarias”, ha explicado.

De forma particular con vecinos y comerciantes afectados por la ejecución de esta obra se ha abordado la situación de la zona de carga y descarga, así como la servidumbre y entrada a los diferentes garajes existentes en esta vía, además de facilitar los accesos peatonales a un conjunto de edificios “que cuenta con alta densidad de residentes”, ha recordado.

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