La concejala de Urbanismo y consejera delegada de la Empresa Municipal de la Vivienda, Ana Martínez Labella, anuncia la intención de acogerse este año a la línea de ayudas de la Junta para la construcción de viviendas en alquiler
02/07/2021 El Ayuntamiento de Almería, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda ‘Almería XXI’, promoverá la construcción de una nueva promoción de 64 viviendas plurifamiliares de protección oficial en régimen de alquiler, en el barrio de Costacabana, Así lo ha anunciado hoy la concejala de Urbanismo e Infraestructuras y consejera delegada de la Empresa Municipal, Ana Martínez Labella, adelantando la intención de acogerse a la nueva línea de ayudas para la construcción de viviendas en alquiler que convocará este año la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía.
Línea de actuación con la que el Ayuntamiento “quiere seguir apostando por la construcción de vivienda pública y reforzar la política municipal de promoción de viviendas a precios asequibles, facilitando su acceso a las familias almerienses”, ha explicado Martínez Labella, en el transcurso del debate de una de las mociones elevadas hoy a pleno, relativa al acceso a la vivienda.
Tras este anuncio, Martínez Labella ha explicado que, redactado el proyecto, “la Empresa Municipal de la Vivienda ha solicitado ya, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, la correspondiente licencia para la construcción de un edificio plurifamiliar, con 64 viviendas, de dos y tres dormitorios, sobre una de las parcelas de la que es propietaria ‘Almería XXI’ en el barrio de Costacabana.
Esta nueva promoción, de protección oficial y en régimen de alquiler, pretende la Empresa Municipal pueda acogerse a la línea de ayudas que, en breve, sacará de nuevo este año la Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Fomento, para la construcción de viviendas en alquiler, convocatoria que al igual que en 2020, irá dirigida tanto a promotores públicos como privados en la línea de impulsar la construcción de viviendas con protección en alquiler, facilitando a los ayuntamientos poner en marcha este tipo de promociones a través de financiación estatal y autonómica.
La concejala de Urbanismo e Infraestructuras considera una “oportunidad” el que la Empresa Municipal pueda acogerse a esta línea de subvención y seguir apostando, desde la iniciativa municipal, en la promoción de vivienda pública llevando, en el caso del barrio de Costacabana, a elevar el número de viviendas construidas a nivel municipal en esta zona a más de doscientas.
Aprobada la moción, presentada por Ciudadanos, que insta al Gobierno a la elaboración de un Plan Estatal de Viviendas para el periodo 2022-2025, Martínez Labella ha vuelto a poner en valor la aportación de la Empresa Municipal de la Vivienda en el desarrollo de oportunidades de acceso a la vivienda con la promoción, en sus quince años de existencia, de casi 900 viviendas de promoción pública, cinco veces más de las que ha promovido el Partido Socialista en Almería, al frente de la Junta de Andalucía, en los últimos veinte años.
El alcalde, Ramón Fernández-Pacheco, se reúne con la secretaria general de Vivienda de la Junta de Andalucía para seguir avanzando en los proyectos relativos a vivienda en los que trabajan ambas administraciones
12/04/2021 El alcalde de Almería, Ramón Fernández-Pacheco, se ha congratulado del anuncio de Junta de Andalucía dando luz verde a la propuesta de delimitación como Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) a la zona de Pescadería y Avda. del Mar, lo que permitirá ahora avanzar en la tramitación y redacción de los proyectos presentados por el Ayuntamiento a la convocatoria de ayudas del Gobierno regional para la rehabilitación de las viviendas del edificio de ‘El Patio’, la rehabilitación del conjunto de vivienda municipales de la calle Estrella Polar y la urbanización de la zona de ‘Torreones’.
“Hoy la solución al problema de las viviendas de El Patio está más cerca”, ha asegurado Fernández-Pacheco, incluyendo la rehabilitación de este edificio como parte de la inversión, en total estimada en tres millones de euros, de los tres proyectos que el consistorio ha presentado acogiéndose de esta manera a la línea de ayudas de la Junta para el fomento de la regeneración y renovación urbana y rural, que cuenta con una dotación económica de casi 40 millones de euros.
Así lo ha trasladado en la reunión que hoy ha mantenido con la secretaria general de la Vivienda, Alicia Martínez Marín, la delegada de Fomento de la Junta de Andalucía, Eloisa Cabrera, y la concejala de Urbanismo, Ana Martínez Labella, así como con técnicos de ambas administraciones y de la Empresa Municipal de la Vivienda ‘Almería XXI’, con el objetivo de avanzar en aquellos temas competencia de este departamento, dependiente de la Consejería de Fomento, en los que conjuntamente vienen trabajando ambas administraciones.
El alcalde ha enmarcado este anuncio “en el cambio que en materia de política de vivienda se ha producido con el gobierno de Juanma Moreno, como así lo demuestra que por primera vez los ayuntamientos podremos optar a obtener recursos para acometer mejoras, no solo en el parque de vivienda municipal, sino también en viviendas privadas que se encuentran en una situación complicada en base a las situación socio-económica de sus inquilinos”, ha explicado, refiriendo particularmente el caso de las más de cien viviendas que configuran el edificio de ‘El Patio’, cuya rehabilitación podrá afrontar el Ayuntamiento gracias, ahora sí, a la “colaboración” expresa de la Junta de Andalucía.
Convocatorias ayudas y subvenciones
Fernández-Pacheco ha anunciado también que el Ayuntamiento será “partícipe” de cuantas convocatorias que en materia de vivienda ofrezca la Junta de Andalucía a los municipios y que tengan que ver “con la regeneración, rehabilitación, con el fomento del alquiler…”, todo ello gracias a la “sinergia establecida y en el marco de la colaboración y lealtad institucional que se debe producir entre administraciones, más aún cuando de lo que se trata es de solucionar problemas en beneficio de la gente”, ha subrayado el alcalde.
En ese mismo sentido, ha referido también el convenio entre Ayuntamiento y Junta de Andalucía para la continuación de las obras de adaptación interior de la Casa Consistorial “que se firmará en breve. Estamos muy satisfechos de cómo se está desarrollando este proyecto después de años de lucha contra la Junta de Andalucía. En los últimos dos años el cambio de tendencia ha sido manifiesto y, hoy en día, podemos hablar de la posibilidad cierta de firmar ese convenio para que el Ayuntamiento pueda licitar la obra y que se devuelva a los almerienses su casa”.
Avanzar en los proyectos
Previamente a la reunión hoy mantenida con el alcalde y ante los medios de comunicación, la secretaria general de Vivienda, Alicia Martínez, explicaba que “el Ayuntamiento ha presentado la documentación requerida, completa y correcta y, por tanto, hay que seguir avanzando en la redacción de los proyectos y la tramitación», añadiendo que una vez que se resuelva la convocatoria en Andalucía “se podrá delimitar el área mediante una Orden de la Consejería y proceder así a la redacción de los proyectos para, después, licitar las obras de los proyectos presentados por el Consistorio”.
“El cambio en las políticas de vivienda ha sido muy importante en Andalucía. Apostamos por la regeneración urbana y nos anticipamos así al destino que tendrán muchos fondos europeos Next Generation, orientados a la regeneración urbana con especial incidencia en la eficiencia energética. Eso sí, la Junta está esperando a que el Ministerio concrete cuánto antes el plan de vivienda estatal para el próximo año y poder así diseñar nuestros programas”, ha denunciado Martínez.
Aceptada la solicitud, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, para la delimitación del Área de Regeneración y Renovación Urbana, el Ayuntamiento de Almería actuará como entidad colaboradora, siendo la que se encargue de la redacción de los proyectos y de la licitación posterior de las obras, así como de la interlocución con los vecinos y del proceso de participación vecinal. Los límites del área se encuentran bien definidos, esencialmente formados por la avenida del Mar al este, la calle Remo al oeste, calle Juan Goytisolo al sur y los restos de la antigua muralla al norte.
Dentro del área se propone la actuación en el edificio ‘El Patio’, mediante la mejora de sus espacios comunes y fachadas, así como de elementos de accesibilidad para 106 viviendas. Por otra parte, se plantea la rehabilitación del conjunto de viviendas de la calle Estrella Polar, con 40 viviendas, y una actuación integral de 1.155.000 euros. Y, por último, se plantea también la mejora del espacio libre de la zona de los ‘Torreones’ que redundará en la puesta en valor del patrimonio y en lograr espacios más habitables para la ciudadanía, todo ello con una inversión por valor de 302.000 euros.
El programa de Áreas de Regeneración y Renovación Urbana en Andalucía (ARRU) brinda la oportunidad a los ayuntamientos andaluces de más de 50.000 habitantes de optar a subvenciones para la rehabilitación de viviendas en barriadas. Este programa de subvenciones se pone en marcha con 38,6 millones de euros, con los que se prevé actuar en casi 2.500 viviendas de familias en una situación socioeconómica desfavorable y en mejoras de plazas y calles en las barriadas que resulten beneficiarias.
Martínez también ha recordado que dentro del programa de rehabilitación de edificios de interés arquitectónico está prevista la rehabilitación del Ayuntamiento de Almería, para el que se firmará en breve el convenio entre la consejera de Fomento, Marifrán Carazo, y el alcalde de Almería así como la redacción de un inventario de los edificios de interés arquitectónico, todo ello con una inversión de 3,65 millones de euros y una inversión inducida con la aportación municipal de 7,2 millones.
02/09/2020 En pleno centro urbano, esta promoción municipal cuenta con 29 pisos, uno de ellas destinada a personas con movilidad reducida, garajes y trasteros
Las obras de construcción de las veintinueve viviendas que promueve la Empresa Municipal ‘Almería XXI’ en la Avenida de Vilches entran en su recta final con el objetivo de quedar finalizadas e iniciar los trámites de entrega a sus propietarios antes de final de año.
Ejecutada en, aproximadamente, un 90 por ciento, esta promoción, la decimosexta puesta en marcha desde la Empresa Municipal de Vivienda, cuenta con dos viviendas de cuatro dormitorios y dos baños, con una superficie útil de 96 m2; veintidós viviendas de tres dormitorios y dos baños, con una superficie útil media de 78 m2 y cinco de dos dormitorios, con un baño, y una superficie media de 60 metros cuadrados. Asociada a la vivienda se incluye una plaza de garaje.
La concejala de Urbanismo e Infraestructuras y consejera delegada de ‘Almería XXI’, Ana Martínez Labella, espera que “en un plazo máximo de dos meses queden concluidos los trabajos y poder mostrar el resultado de la actuación a sus nuevos propietarios, adjudicatarios a través de un sorteo público al optaron, hace ahora casi un año, 227 solicitantes interesados en estas viviendas protegidas”. La promoción cuenta además con la solicitud de primera ocupación que ya ha realizado la Empresa Municipal, lo que permitirá escriturar las viviendas una vez concluyan totalmente los trabajos.
Martínez Labella ha recordado también que “además de una vivienda y una plaza de garaje adaptada a personas con movilidad reducida, el edificio cuenta en su diseño con 14 trasteros, vinculados a las viviendas con menos superficie útil; un cuarto para bicicletas; dos áticos, de dos dormitorios, que han sido posibles obtener atendiendo a la normativa vigente y dos locales comerciales, en planta baja, con una superficie total de 720 metros cuadrados”.
“Una nueva promoción, con una inversión total de 2,6 millones de euros, que se enclava prácticamente en el centro urbano de la ciudad”, ha subrayado la edil, mostrando su satisfacción por seguir llevando la promoción de viviendas de iniciativa pública “a todos los barrios de la ciudad”.
Frente a este edificio, con fachada a las calle Granada, Avenida de Vilches, Quintana y Silencio, el Ayuntamiento de Almería, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda, viene trabajando en una nueva promoción de 25 viviendas que edificará en el solar delimitado por Avenida de Vilches, esquina a las calles Quintana, Granada y Capitán García Andújar, proyecto que se encuentra en fase de redacción.
Ambas promociones vienen a ocupar sendos solares sobre los que se asentaron las conocidas ‘Casas de los Maestros’, un desarrollo residencial “que ha cambiado sustancialmente la imagen de esta parte de la ciudad”, según reconoce Martínez Labella, aspecto éste que viene a sumar al carácter “social” que tiene la Empresa Municipal, dando “respuesta” a las necesidades de muchas personas a las que se facilita el acceso a la vivienda y a iniciar un nuevo proyecto de vida”.
Fernández-Pacheco incluye la medida, dirigida a arrendatarios de vivienda que acrediten y justifiquen verse afectados por la crisis del COVID-19, entre las actuaciones que el Ayuntamiento llevará a cabo con el superávit
03/04/2020 El alcalde de Almería, Ramón Fernández-Pacheco, ha anunciado la condonación de la deuda, en un 80%, a los arrendatarios de vivienda habitual del parque de viviendas en alquiler, gestionados por la Empresa Municipal ‘Almería XXI, que lo soliciten y acrediten que se encuentran en situación de vulnerabilidad económica a consecuencia de la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19.
Una iniciativa que quedará incluida dentro del paquete de medidas que el Consistorio llevará a cabo con el porcentaje de superávit que el Gobierno permite destinar a servicios sociales y promoción social, cuya cifra alcanzará aproximadamente los 1,2 millones de euros.
Siendo la vivienda uno de los ejes principales sobre los que pivotará la acción de gobierno para contrarrestar los efectos de la crisis generada por el COVID-19, esta iniciativa adoptada por el Ayuntamiento afectará a las viviendas habituales en régimen de alquiler o con opción a compra promovidas desde Almería XXI.
La medida impulsada por la Empresa Municipal contempla una reducción del 80% de la renta mensual del alquiler de vivienda habitual durante el tiempo que dure el estado de alarma decretado por el Gobierno y las mensualidades siguientes, si ese plazo fuese insuficiente en relación con la situación de vulnerabilidad provocada a causa del coronavirus, con un máximo en todo caso de cuatro meses.
Con estas condonaciones de renta de alquiler, el Ayuntamiento de Almería va más allá de las medidas anunciadas por el Gobierno de la Nación en el último Real Publicado (RD 11/2020 de 31 de marzo), en el cual se contempla opcionalmente hasta un máximo del 50% de reducción en la renta arrendaticia en el caso de vivienda habitual.
Fernández-Pacheco ha insistido en que “el Ayuntamiento va a seguir estando al lado de los almerienses en esta crisis, ahora y cuando comience a recuperarse el pulso de actividad normal que todos deseamos”, recordando que esta medida ahora anunciada viene a sumarse a otras, también de carácter económico, que se han puesto en marcha como las de aplazar tres meses el pago de impuestos como el IBI, vehículos o vados, entre otros, o los de los fraccionamientos de recibos y de la Cuenta Fácil 10, así como la devolución de tasas por la ocupación de la vía pública durante las semanas que dure el confinamiento.
Requisitos beneficiarios
Para poder acceder a esta condonación, en la solicitud que ha de formular el arrendatario debe acreditar que se encuentra en situación de vulnerabilidad económica, la cual se regula conforme a los estipulado en el Art. 5 del RD 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.
Las condiciones de acceso, que podrán consultarse en la página web www.almería21.com, incluye que la persona que esté obligada a pagar la renta de alquiler pase a estar en situación de desempleo, Expediente Temporal de Regulación de Empleo (ERTE), o haya reducido su jornada por motivos de cuidados, en caso de ser empresario, u otras circunstancias similares que supongan una pérdida sustancial de ingresos, no alcanzando por ello el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar, en el mes anterior a la solicitud.
Se entenderá por unidad familiar la compuesta por la persona que adeuda la renta arrendaticia, su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos, con independencia de su edad, que residen en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relación de tutela, guarda o acogimiento familiar.
No se entenderá que concurren los supuestos de vulnerabilidad económica a los efectos de obtener las ayudas en relación con la renta arrendaticia de la vivienda habitual cuando la persona arrendataria o cualquiera de las personas que componen la unidad familiar que habita aquella sea propietaria o usufructuaria de alguna vivienda en España.
Se considerará que no concurren estas circunstancias cuando el derecho recaiga únicamente son una parte alícuota de la misma y se haya obtenido por herencia o mediante transmisión mortis causa sin testamento. Se efectuará de este requisito también a quienes, siendo titulares de una vivienda, acrediten la no disponibilidad de la misma por causa de separación o divorcio, por cualquier otra causa ajena a su voluntad o cuando la vivienda resulte inaccesible por razón de discapacidad de su titular o de alguna de las personas que conforman la unidad de convivencia.
Los interesados en acogerse a esta medida podrán también solicitar información, vía telemática, a través del teléfono 950 620 912 o por correo electrónico info@almeria21.com
La consejera delegada defiende su carácter “eminentemente social” y lamenta que los socialistas intenten “sacar tajada” cuestionando la labor que presta atendiendo las necesidades de vivienda de los almerienses
21/02/2020 La concejala de Urbanismo e Infraestructuras, Ana Martínez Labella, ha vuelto a defender hoy el carácter “eminentemente social” de la Empresa Municipal de la Vivienda ‘Almería XXI’, al tiempo que ha criticado al Grupo Municipal Socialista y a su concejal, Eusebio Villanueva, por “poner en duda el compromiso social de la empresa municipal con los más vulnerables”, lamentando la actitud “oportunista y demagógica” con la que hoy se han referido al caso particular de una mujer y su hija, a quien se ha notificado por parte de un juzgado de Almería un procedimiento de desahucio por falta de pago como inquilina de una de las viviendas que viene ocupando desde 2018 en la calle Maromeros de Pescadería, tras ser realojada en ella procedente del edificio de El Patio.
“Mientras el Equipo de Gobierno está buscando soluciones a un problema, que no afecta exclusivamente a esta familia, el Partido Socialista viene a hacer demagogia y a sacar tajada sobre una cuestión que ocupa y preocupa, tanto o más que al Psoe, a la Empresa Municipal ‘Almería XXI’ y a este Equipo de Gobierno” ha censurado Martínez Labella.
Subrayando que madre e hija quedaron realojadas en una vivienda de la calle Maromeros, con carácter excepcional y sin tener éstas la consideración de viviendas sociales, ha insistido la edil popular en que “de lo que se trata ahora es de encontrar una solución a un problema particular, coordinadamente con otras áreas e incluso con otras administraciones, caso de la Junta de Andalucía, que es quien ostenta las competencias en materia de vivienda”, ha explicado.
De falsedad además ha tachado la afirmación de que “no se haya recabado informe de los Servicios Sociales o no se haya prestado la ayuda necesaria a fin de encontrar una solución a esta situación”. En este sentido, ha recordado que “se ha solicitado, a través del Centro de Servicios Sociales Comunitarios, en la calle Chafarinas, un informe socio-familiar o la actualización del mismo, de forma que se pueda actuar, atendiendo a las necesidades de estas personas”.
Ha negado igualmente que la actuación municipal, a través de ‘Almería XXI’, no esté protocolizada con el objeto de atender situaciones como ésta u obtener alternativas habitacionales o ayudas que puedan prestarse a través de otras áreas o administraciones. Y ha explicado que “ya en noviembre de 2018 se llevó a cabo un informe por parte de los servicios sociales, llegándose a tramitar la concesión de la renta mínima de inserción”.
El concejal de Vivienda y Desarrollo Urbano exige a la portavoz socialista que aclare si otorgará “ayudas o viviendas a quien ocupa hoy ilegalmente un inmueble y se encuentran en situación irregular”.
El concejal de Vivienda y Desarrollo Urbano, Miguel Ángel Castellón, ha insistido hoy en que si “alguna administración ha estado ocupada y preocupada por la promoción de la vivienda y en la atención a la vivienda social ha sido el Ayuntamiento”, subrayando que nunca se ha permanecido “ajeno a esa realidad social frente al olvido y desidia de otras administraciones que han sido competentes en esta matería, como la Junta del PSOE”. Al tiempo ha exigido a la portavoz socialista, Adriana Valverde, si en su condición también de candidata a la alcaldía “otorgará ayudas o viviendas a quien ocupa ilegalmente inmuebles o se encuentra en situación irregular”.
